Norge er et attraktivt reisemål for internasjonale turister, og Airbnb-markedet vokser år for år. Men ikke alle byer er like lønnsomme. Her er vår analyse av de viktigste norske markedene.
Oslo — det klare markedslederen
Oslo dominerer med høyest volum, best beleggsrate (gjennomsnittlig 78–85% i høysesong) og de høyeste netteprisene. Sentrumsboliger og Frogner er de mest ettertraktede områdene.
Gjennomsnittlig nettepris: 1 400–2 800 kr
Beleggsrate: 75–85%
Beste sesong: Mai–september, pluss julemåneden
Bergen — fjordbyen med premiumpriser
Bergen er Norges mest besøkte turistby per innbygger. Cruiseturistene holder etterspørselen høy fra april til oktober, og prisene reflekterer dette. Bryggen-nabolaget og Nordnes er svært populære.
Gjennomsnittlig nettepris: 1 200–2 400 kr
Beleggsrate: 70–80%
Beste sesong: April–oktober
Tromsø — vinterens overraskelse
Tromsø er kanskje den mest interessante veksthistorien. Nordlysturismen har eksplodert de siste årene, og vintersesongbelegget er nå høyere enn sommeren. Unikt for norske byer.
Gjennomsnittlig nettepris: 1 100–2 200 kr
Beleggsrate: 65–75% (høyere vinter enn sommer)
Beste sesong: Oktober–mars (nordlys), juli (midnattssol)
Kristiansand — Sørlandet som sommer-magnet
Kristiansand er en av Norges mest undervurderte byer for Airbnb-utleie. Mens andre byer har jevnere etterspørsel gjennom året, har Kristiansand en ekstremt sterk sommersesong som mer enn kompenserer for de roligere vintermånedene.
Gjennomsnittlig nettepris: 1 400–2 200 kr
Beleggsrate (sommer): 85–95%
Beste sesong: Juni–august
### Hvorfor Kristiansand presterer så sterkt om sommeren
Sørlandet er landsdelen nordmenn reiser til om sommeren. Kristiansand er naturlig midtpunkt — med Dyreparken som trekker over 800 000 besøkende i sesongen, lange sandstrender ved Hamresanden og Sjøsanden, og en levende bystrøm med restauranter og uteliv.
Mange familier fra Oslo, Stavanger og Bergen velger å bo privat fremfor hotell. Det gir Airbnb-utleiere i Kristiansand en klar fordel: gjestene er gjerne familier som booker for 5–10 netter, noe som gir jevn inntekt og lavere utskifting av gjester.
### Sentrum og nærliggende strøk
De mest populære områdene for gjester er Kvadraturen og sentrum, Lund, Slettheia og områder nær strendene sørøst for byen. Boliger innen 10–15 minutter fra Dyreparken eller strand er særlig ettertraktet.
### Et realistisk eksempel
En tre-romsleilighet i Kristiansand sentrum med 1 800 kroner per natt og 90 prosent belegg i juni, juli og august gir rundt 145 000 kroner i bruttoinntekt for tre måneder. Med BNB Utleieservice sitt provisjonssystem sitter eieren igjen med rundt 109 000 kroner — uten å løfte en finger selv.
Resten av året kan boligen stå til eget bruk, leies ut til studenter eller brukes til kortere weekend-bookinger.
Stavanger
Stavanger har tradisjonelt vært drevet av oljesektoren, men turismen vokser. Preikestolen tiltrekker seg hundretusenvis av besøkende hvert år og gjør regionen stadig mer attraktiv for korttidsutleie.
Vi opererer i Kristiansand og kjenner dette markedet godt. Ta kontakt for et uforpliktende estimat på hva din bolig kan gi i inntekt.