Korttidsutleie fungerer ikke likt over hele Norge. Noen steder er markedet stort og stabilt, mens andre steder lever mye på sommer, vinter eller bestemte perioder.
Oslo
Oslo er fortsatt det største markedet. Det er mye trafikk inn og ut av byen, mange arrangementer og jevn etterspørsel sammenlignet med andre steder.
Gjennomsnittlig nettepris: 1 400–2 800 kr
Beleggsrate: 75–85%
Beste sesong: Mai–september, pluss julemåneden
Bergen
Bergen har mye besøk store deler av sesongen, og beliggenhet betyr mye. Sentrale boliger eller steder med lett tilgang til byen gjør det ofte best.
Gjennomsnittlig nettepris: 1 200–2 400 kr
Beleggsrate: 70–80%
Beste sesong: April–oktober
Tromsø
Tromsø skiller seg ut fordi vinteren er så viktig. Mens mange andre byer roer seg ned, har Tromsø høy aktivitet i perioder der folk reiser dit for nordlys og vinteropplevelser.
Gjennomsnittlig nettepris: 1 100–2 200 kr
Beleggsrate: 65–75% (høyere vinter enn sommer)
Beste sesong: Oktober–mars (nordlys), juli (midnattssol)
Kristiansand
Kristiansand er mer sesongpreget enn Oslo og Bergen, men sommeren kan være veldig god. For mange er det disse månedene som gjør det verdt å leie ut.
Gjennomsnittlig nettepris: 1 400–2 200 kr
Beleggsrate (sommer): 85–95%
Beste sesong: Juni–august
### Hvorfor sommeren er så viktig her
Sørlandet trekker mye folk i ferien. Kristiansand har Dyreparken, sjøen, strender og et sentrum som er langt travlere om sommeren enn ellers i året.
Mange familier vil heller ha leilighet eller hus enn hotell, særlig hvis de skal være flere dager. Det gir ofte litt lengre bookinger og mindre utskifting.
### Områder som ofte gjør det bra
Boliger nær sentrum, i områder med enkel vei til Dyreparken eller i nærheten av sjø og strand, er ofte attraktive i sesong.
### Et enkelt eksempel
En treromsleilighet i sentrum som blir godt booket gjennom juni, juli og august, kan gi et merkbart bidrag i løpet av sommeren. Hvor mye avhenger av standard, beliggenhet og hvor mange netter som faktisk blir solgt.
For noen er det nok at sommeren går bra. Resten av året brukes boligen privat, leies ut på annen måte eller står ledig.
Stavanger
Stavanger har både arbeidsreiser og turisme. Regionen får også mye trafikk knyttet til Preikestolen og andre turmål, noe som gjør markedet interessant i deler av året.
Vi jobber i Kristiansand og kjenner dette markedet godt. Ta kontakt hvis du vil ha en ærlig vurdering av om boligen din passer for denne typen utleie.